本港疫情回穩，樓市交投暢旺，據中原數據，十大屋苑本周末錄得16宗成交，與上周相約，並連續8個星期穩企雙位數水平。當中鰂魚涌康怡花園、美孚新邨及天水圍嘉湖山莊各錄得3宗成交，惟將軍澳新都城，以及東涌映灣園本周末則「捧蛋」。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，周末新盤熱賣，單日更錄逾300宗一手成交，屬近期罕有，反映買家入市意欲強勁，大市氣氛明顯升溫，二手交投轉活。陳續稱，部份向隅客將回流二手市場，預料未來一二手交投持續暢旺。

藍籌屋苑續錄成交，其中十大屋苑之一鰂魚涌康怡花園最新則有3房戶沽出，業主持貨多年大賺千萬元離場。

中原地產楊文傑指，康怡花園J座中層15室，實用面積835方呎，採用3房間隔，新近以1,600萬元易手，呎價達19,162元。原業主於1996年以600萬元購入上址，持貨24年，賬面獲利約1,000萬元或1.67倍。

今年新居屋包括4大屋苑，包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑，總數達7,047伙，乃復售居屋以來最多供應，同時刺激購買「上車」意欲，首日申請已迅速錄逾1萬個申請，有部份持白居二準購買證買家轉投二手尋寶。

祥益地產謝利官表示，天水圍居屋天盛苑盛志閣高層2室，屬實用650方呎3房戶，最新於未補價市場，以580萬元易手，創屋苑今年綠表成交價新高；呎價約8,923元。原業主於2000年3月斥99.24萬元（未補價）購入，持貨20年，賬面獲利480.76萬元，單位期內升值4.8倍。

中原地產鍾宏遠表示，新盤推售帶動，近期二手市場氣氛造好。不少上車客擔心之後樓價反彈，加快入市。屯門寶怡花園3座高層G室，實用面積415方呎，兩房間隔，無樓睇，叫價500萬元，新近減價20萬元，以480萬元沽出，實用呎價11,567元。

鍾宏遠表示，買家為同區上車客，看好屯門南前景，原來打算認購今期新居屋，但見申請反應熱烈，相信中籤機會渺茫，加上近期二手交投量反彈，恐遲買會貴，見私樓與居屋之首期相差不大，遂果斷轉購私樓。原業主於2012年3月以188萬元購入單位，持貨8年，賬面獲利292萬元，單位升值1.5倍。寶怡花園樓齡27年，屬屯門二、三線私樓，鄰近有盈豐園及落成僅2年的豐連。

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