如果用「千呼萬喚」來形容迪士尼樂園的揭幕，馬灣公園的落成則可算是「三催四請」了。馬灣公園計劃早於一九九七年擬定，如今迪士尼也開幕了，馬灣公園還在趕工。地政總署已表明，倘若公園未能如期落成，政府將會向發展商追討罰款。
新地早在一九九七年與政府簽訂協議發展馬灣公園，協議是連同馬灣私人屋苑珀麗灣的賣地條款一併簽署的。新地以興建主題公園作為條件，換取政府少收八億元地價。當珀麗灣的樓盤都差不多售罄時，公園用地卻仍是爛地一塊，非但珀麗灣業主不滿，也引起地政總署的關注。
地政總署發言人昨日表示，根據政府與發展商的協議，馬灣公園第一期須於二○○六年六月完成，該署並未接獲新地的延期申請。如果公園未能依期完工，政府會要求發展商繳付工程費用餘額，即八億元減去公園工程實質興建費用。