【持40物業】羅沙證券連掟三豪宅套現9,000萬 啟德嘉匯求平手
蘋果日報 2020/09/09 20:01
貝沙灣
樓市前景未明朗，持重貨投資者紛減磅。市場消息指，薄扶林貝沙灣本月暫錄約2宗成交，其中2期6座高層B室，屬於實用面積1,213方呎的三房海景單位，去年曾以天價6,000萬元放售，惟受社會事件及疫情影響，多次調整叫價，至近日累減2,710萬元，至3,290萬元終易手，減幅45%，呎價27,123元。是次造價較銀行估值的3,468萬元低約5%。原業主2010年以1,680萬元買入，無做按揭，賬面獲利1,610萬元。
土地註冊處資料顯示，上址由公司名義持有，公司董事包括DA ROSA,DAVID AUGUSTO、DA ROSA,JOSE AUGUSTO MARIA及DA ROSA,ROSA RATIMA PEREIRA，部份人持葡萄牙護照，相信為羅沙證券或相關人士。據知，該公司目前在本港持有約40個住宅單位，現市值超過8億元﹔涉及多個名牌屋苑，包括鴨脷洲南灣、深灣軒、海怡半島、跑馬地雲地利台、筲箕灣香島、啟德嘉匯及紅磡黃埔花園等﹔當中深灣軒持貨量最多，現揸住10伙，包括於五年前斥1,330萬元購入的2座高層相連戶，開價2,000萬元放售，呎價20,597元。貝沙灣亦尚餘最少6伙，市值近2.5億元。
連同今次沽出的貝沙灣，該家族過去約4個月已連沽3項物業，貝沙灣佔兩伙，另一伙為西半山殷然，合共套現9,080萬元。
市場消息指，該大戶為求減磅，現放售部份物業，涉約11伙。包括最貴重的4期5座高層A室四房戶，實用面積1,798方呎，叫價9,000萬元，呎價5萬元。啟德嘉匯2座低層E室兩房戶，亦以1,050萬元求售，只較2017年買入價993萬元高5.7%，扣使費後近平手。
有熟悉該家族的地產代理透露， 該家族叫價向來離地，一般遠高於市價，最後有實客才洽談。
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