當年今日

市場觀望樓價不下調

蘋果日報 2006/07/25 00:00


內地推出限制外國資金投資房地產新政策,本港地產界人士多認為對投資者造成心理影響較大,市場暫時趨向觀望,但樓價不會因此下調;有業者認為新政策對港澳台個人買家影響不大,甚至可以從中得利,預期香港投資者稍後將增加投資房地產。
港人投資內地房產料增
美聯物業上海區總經理馮泓睿表示,新政策的心理影響大過實質,短期內樓市觀望氣氛濃厚,但今年內地樓價不會下調。他又表示,市場對內地樓市中長線看好,由於新政策對港人在內地買樓自住未作限制,他預期港人在觀望一段時期後,到內地投資房地產將增加。
置業國際主席蔡涯棉也認為,新政策並未開始實施,港人在內地買樓暫時仍沒有影響,「目前仍可以想買就買。」不過,他認為當局公布的政策仍含糊,例如何謂「生活所需可買一定面積住房」。「係咪有錢人可以買2,000呎,無錢嘅只能買400呎呢?究竟點樣訂定標準?」
中原(中國)董事副總經理賴國強表示,因為外國資金在內地投資,具有帶動市場作用,因此香港買家暫時都會睇定先,市場觀望氣氛較濃。他指出,外資在內地投資房地產比例最高的是深圳,約佔一成,而港澳台資金佔了外資的七至八成。
本報記者