▲中原黃智泰指，馬鞍山新港城K座高層3室，464方呎，連租約，以186.8萬元售出，呎價4026元。賣方去年3月以158萬元入市，持貨一年賺28.8萬元，升值18.2%。本月至今新港城暫有11宗成交，平均呎價4000元。