【本報訊】特首林鄭月娥上任後修改沿用多年的資助房屋定價機制，以市價52折推售長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑共4,431個單位，收到逾26萬份申請。房委會發現該期居屋綠表及白表買家的家庭每月入息中位數約三萬元，95%買家已申請或計劃申請按揭貸款，亦有2%買家「一筆過」付款。調查又發現82%買家的首期來自個人儲蓄，24%人的首期來自父母金錢資助。

原定2018年推售的三個居屋屋苑由市價7折降價至52折推售，4,431個單位面積介乎278至631平方呎，售價118萬至468萬元。房委會指2,292名綠表買家，95%為公屋租戶須交還自住單位；約14%為「公屋富戶」。2,139名白表買家，18%為公屋居民，居於公屋但並非戶主，以「分戶」形式申請。

95%擬申按揭

房委會發現，15%買家為30歲以下年輕人；白表買家亦較綠表年輕，平均年齡分別為38歲和53歲。至於家庭每月入息，綠表及白表買家家庭月入中位數均為三萬元，17%綠表買家月入高達五萬元或以上。房委會居屋可獲逾九成按揭貸款，調查發現95%買家已申請或計劃申請按揭貸款，平均貸款額與樓價比例為88%，按揭還款期為24年。有2%買家表明會「一筆過」付款購買居屋單位。調查結果又發現，82%買家的首期來自個人儲蓄，但亦有24%買家表明首期來自父母的金錢資助。