地產代理監管局（地監局）最近馬不停蹄，不斷為本港代理業界爭取在國內執業的機會，其中該局首先與廣州有關團體達成協議，讓香港的代理通過當地的執業試後，就可於當地執業。除廣州外，有關的執業認可工作，會再推廣至佛山等地。從今以後，本港代理就可以在珠三角任縱橫，開拓代理事業。
地監局這方面的努力，擴展了本地代理的生存空間，但實際上，對增加本地代理的就業率，作用甚微。很明顯，地監局最近撮成這些合作關係，目的就是在政治上做正確的事。早前，當港府與內地再簽訂中港更緊密經貿協定的相關條款後，香港方面就不斷鼓勵本港專才到國內考取專業試，以便在國內發展事業。地監局最近這些舉措，就是配合大環境工作。

港經紀內地欠優勢

不熟悉代理行業運作的人，就會輕信本地代理會因此有出頭天，因國內天大地大，代理以後都不愁出路。有這種想法的人實在不少，但實際上，他們都錯了。姑勿論考試合格率，本港代理就算可免試取得當地執業資格，也看不出他們相對於當地代理，有任何競爭優勢。嚴格來說，只有競爭劣勢，何解﹖港人勤力、負責及專業的特性，不就是優勢嗎﹖
地產代理不是傳統專業行業，加上屬勞工密集型的操作形式，故此，港人的上述優點很難變成優勢。事實上，港人要求的工資水平，高於當地人。至於學歷，又未必及得上國內人。溝通能力方面，港人的普通話水平，又怎可與當地人相比。
此外，國內人無論對當地法例、巿況及客源，都明顯較港人強，所以本港代理要在當地突圍而出，談何容易。因此，在國內任職代理業的港人，都以管理層為主。

懶理裁員結業

地監局沒有理由不知道這些現實，也不可能不知有興趣考該類資歷的港人數目甚少。雖然如此，該局仍不遺餘力，耗用寶貴資源去成其好事，目的就是要成為政策的擁護者。
對本港代理而言，他們現時最關心的是裁員及就業問題。不過地監局可能會認為，就業問題是勞工處管轄問題，他們無必要過問，所以最近代理界出現的裁員風波及代理行結業事件，該局都無作出任何相應行動。
曾特首在競選連任時，不斷強調會「做好呢份工」，看來地監局也學會其中的精髓，他們也學會做好呢份工，所以要做的工夫做足，不過就只此而已。代理界今日面對成交量大幅萎縮，行業已經開始出現整合，在這個過程中，行內就業人數會不斷減少，面對如斯困境，代理界惟有自求多福。
劉祥發

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