▲美聯吳梓鋒表示，沙田希爾頓中心A座低層5室，1房間隔，望開揚山景，面積437方呎，成交價202萬元，呎價4622元，較市價低約5%，買家為同區上車客，入市作自住。原業主於96年12月以150萬元購入，獲利52萬元，升34.7%。