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【業績】九倉半年基礎淨虧損11.3億 吳天海:內地市場回報遜香港

蘋果日報 2020/08/03 17:04

九倉

【新增內容】九倉(004)公截至6月底半年由盈轉虧,錄得基礎淨虧損11.32億元,主要由於本港發展物業減值撥備29億元;計及發展物業減值虧損及物業重估後的股東應佔虧損為17.41億元,每股0.57元;派中期息減至0.2元;期內收入減少31%至55.51億元;營業盈利減少32%至25.17億元。

九倉於業績報告內指出,首季業績乏善可陳,第二季亦只見內地經濟開始復蘇,港口活動減慢而尚未見復蘇,內地投資物業增長動力受打斷。

主席吳天海表示,見及內地市場回報不及香港回報,目前已暫停增購內地土地,將密切留意香港發展機會。而今年商廈樓價下跌30%,問到集團如何應對貸款機構收回貸款,他指集團一向財務穩健,相信不會出現收回貸款情況。

九倉及會德豐過往物業發展業務有重疊,問到會德豐私有化後九倉會否以獨立品牌發展,吳天海指兩家公司過去逾10年一直合作,並且令集團得到適當回報,因此日後會繼續與會德豐合作。集團目前在港持有山頂物業組合、九龍塘住宅項目、前啓德機場跑道臨海地皮、九龍貨倉及油塘灣大型住宅合營項目。

內地業務方面,他透露內地3家Niccolo酒店中,位於成都及長沙的酒店今年7月收入創開業以來新高,位於重慶的酒店收入則創開業以來第二高,表現拋離主要對手;商場雖然暫未有數據,惟高端消費漸趨上升,未來亦會繼續調整租戶組合,加強旗下商場表現。

另外,他指內地住宅銷情活躍,但受國策影響價格仍然保守,上半年銷售額達標,對下半年銷售目標亦有信心。他補充非住宅項目如寫字樓的銷情一般,相信由於需求不及住宅大,而且單價高,暫未確定寫字樓銷售額能否達標。

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