新盤連續出爐，市場聚焦新地（016)南昌站匯璽III 之際，內房亦緊密推盤。合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示，旗下與龍湖集團(960)發展的啟德尚．珒溋，截至下午2時30分，項目暫收近600票，超額近2倍，當中以家庭客為主，大手客佔約10%，將視乎首輪銷售情況再作加推，料有加價空間。項目明日截票，開售時即場抽籤。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預計該盤的一、兩房單位能在首輪銷售日售罄，他續指，本月有多個新盤開售，帶動一手成交量回升，預計本月尾一手成交量可達1500宗，較上月1300宗上升15%，創近3個月新高。中原地產九龍董事劉瑛琳表示，啟德地價飆升，由最初啟德河東面6幅住宅地，每呎樓面地價僅4913至6530元，到啟德河西面6幅住宅地，每呎樓面地價已躍升至10220至15163元，以至跑道區8幅住宅地，每呎樓面地價更進一步攀升至11,842至19,636元，料未來樓價繼續上升。

項目獲超額認購，昨日率先加推90伙，包括29伙一房、44伙兩房、17伙三房單位，實用面積332至752方呎，扣除最高18%折扣後，折實呎價22012至29168元，折實平均呎價25248元，較首張價單呎價24310元，貴約4%。兩張價單合共228伙，折實平均呎價24677元，定價計市值35億元。

而高銀集團何文田豪宅項目「傲玟」將於明日開放示範單位予傳媒參觀，預計快將開放予公眾，並不日上載價單及推售。而恒地(016)上水毗鄰粉嶺高爾夫球場的高爾夫．御苑，最新亦上載新價單，推售28伙，折實呎價由15,622至18,345元，折實均價16,819元，將於9月28日起發售。

記者：黃朗鈞