雖然該加拿大銀行為長情租客,但06年租用同層月租約45萬元,但在09年初經濟環境不景氣時,續租卻被大幅加租至86萬元,升幅高達91%。近年經濟情況理想,加上本港核心區商廈租金重上高峯,據地產代理資料顯示,過去兩年租金升幅逾六成。故此,新一份租約理應會隨市場加幅為指標。
不過,新續租加租幅度僅7.1%,市場估計可能與近期歐美經濟問題困擾,大部份企業暫緩擴充有關,因此業主只象徵式加租不足一成留客。
此外,同區遠東金融中心高層5室無窗單位,597方呎,08年底金融海嘯後,單位以1.7萬元租出,呎租約28元。由於租約剛到期,新近獲另一家公司承租,租金亦只升7.1%至1.8萬元,呎租30元。
租務市況轉弱,高力國際早前發表報告指出,本港甲級商廈租金已見頂,而且環球經濟前景欠佳,相信未來12個月內租金將下跌8%。