政府官地短缺，發展商唯有密密收購市區舊樓強拍，以增加土地儲備。萬科香港(2202)早年開始收購深水埗海壇街244至276號一列舊樓，其中海壇街244至256號項目早前獲批強拍。項目今午透過萊坊拍賣，以底價5.76253億元完成交易。

海壇街244號涉及1幢住宅物業，樓齡63年，而246至256號則包括3幢住宅物業，樓齡約為64年。4幢物業均為6層樓高唐樓，地盤面積約7,495方呎，可建樓面約5.6971萬方呎。項目自2018年年末申請強拍，並於今年10月末獲土地審裁處批准強拍，經估算後將拍賣底價定於5.76253億元，並令重建工程於6年內完成。

除了上述項目外，萬科近年都積極收購深水埗長沙灣一帶項目，除了去年發售的新盤The Campton外，早前亦就毗鄰的醫局街221至233號進行收購，可建住宅樓面約6.5萬方呎。

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