【本報訊】近期的招標風波，惹來政府部門以至各階層關注，短期內一手市場料繼續有招標，但相信「風頭火勢」下，大規模的招標或會收斂，新盤市場重回「正軌」設有價單，按步推盤。新盤推銷再度啟動前，購買力流入二手樓市黃金檔期。

中文大學經濟學系副教授莊太量表示，買家驚執輸，「跌嗰陣唔買，升嗰陣就湧入來」，樓市短期會上升。早前股市低位、中美貿易戰等氣氛影響下，令樓價下跌。但中美貿易戰已進行多輪談判，現階段很難會出現談判破裂的局面，股市又升，沒有壞消息，經濟數據好，加上加息速度緩慢，相信今年有機會打破去年高位。而600萬元以下單位可承造按揭較多，且持有相關物業的業主持貨力未必很強，令這類型的物業成交波幅較大。

新盤購買力湧二手

過往招標項目，集中大額的超級豪宅，由於該類豪宅供應非常匱乏，涉及金額巨大，買家有機會來自全球，因而透過招標，以顯示公平性。不過，隨着近期新盤市場招標成風，連帶數百呎的中小型單位亦透過招標出售，甚至銀碼是徘徊500至600萬餘元一手單位，都透過此方法出售，造價欠缺透明度，有違一手住宅銷售條例成立原意，導致運房局、一手住宅銷監局及地產代理監管局關注，指有個別新盤不排除違反一手例。

適逢新盤市場暫未有全新大型項目推出，以致購買力轉投二手市場，令近期二手再轉熾熱，造價再度推高。