【拆局】
送中條例擊潰市民入市信心，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）上周五下跌1.43%，創下半年來最大跌幅，惟藍籌屋苑樓價似乎相對硬淨，買家願意高價入市。學者對後市不表樂觀，認為高價成交乃個別情況，儘管條例暫緩，對挽回市場信心及樓市走向無幫助。

中美貿易戰升級及港府提出修定《逃犯條例》，令上周公佈的CCL一周下跌1.43%，市場氣氛急轉直下，加上日前啟德商業地王亦告撻定，令後市觀望氣氛轉濃。不過，市場卻於此時錄高價成交，經濟學者關焯照認為，美孚新邨創高價成交只屬於個別例子，反映個別買家或認為送中條例及貿戰等因素對樓市無太大影響。

暫緩法案未挽回信心

但整體而言，上周整體成交屬劈價成交多於破頂，而且樓價已有輕微調整。除成交價外，成交量亦明顯下跌。預計樓市持續調整，樓價繼續下跌。即使本周林鄭暫緩法案，但並未有挽回市場信心，對樓市無幫助。若月底中美會面未能取得成果，樓市將會繼續調整至7月中。

外圍環境持續不明朗，本港社會氣氛又出現緊張狀態，學者冼日明曾指此乃一件影響經濟、民生及社會的重要大事，後市變化仍待送中條例有更明確取態才能下定論。