【瘋狂甩貨】鄧成波家族放售灣仔煥然樓 意向價4億
蘋果日報 2020/09/10 17:54
鄧成波家族意向價4億元放售灣仔煥然樓，兩個月連放42億元物業
「舖王」鄧成波（波叔）傳出財困多時，近月連放多項物業套現，其家族人士最新再放售灣仔煥然樓，意向價4億元，較兩年前市傳叫價低逾兩成半。
第一太平戴維斯透露，新近獲委託代理放售灣仔軒尼詩道168至170號煥然樓，地盤面積約1,915方呎，可重建面積約28,725方呎，以意向價計，每方呎樓面地價約13,925元。據了解，物業現為一幢14層高商住大樓，地下至閣樓為商舖，1樓至12樓為住宅，總樓面面積約22,368方呎。
據土地註冊處資料，上述物業由鄧成波孻仔鄧耀昇太太葉靄璇於2016年，以3.03億元購入。若是次成功放售物業，鄧成波家族持貨4年，料賬面獲利近9,700萬元或32%。翻查資料，鄧氏家族曾於2018年市傳以5.5億元放售物業，即最新叫價減約1.5億元或27%；而連同最新放售灣仔項目，鄧成波家族兩個月內連放售約42億元物業，而今年暫放售項目市值達81億元。
事實上，港島商業地買少見少，同區對上一宗全幢成交為2017年，同地段333至335號軒轅大廈，當時造價約3.2億港元，即是次鄧成波家族叫價高約25%。
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