【19:50更新】

發展商指出，旗下Ocean Marini、Grand Marini及Marini今天共售出211伙單位，共套現近18億。其中包括187伙Ocean Marini，佔可售208伙單位的9成，套現逾15.9億。同時帶動Grand Marini及Marini的銷情，今天售出11伙Marini及13伙Grand Marini。9期三個項目累計售出250伙，套現逾22億元。集團考慮短期內盡快加推單位。

據本報統計日出康城各期首日銷情，9A及9B期去年8月及9月開售，惟當時正值反送中運動爆發，社會氣氛低落，兩盤首日僅分別售出87%及74%單位，對比以往首日開售皆即日沽清的場面，銷情明顯遜色。是次Ocean Marini雖然即日售出90%，為9期當中最暢銷，但亦未回到去年6月以前的市況。

【15:30更新】

市場消息指，截至下午3時半，Ocean Marini首批開售208伙，暫沽出146伙，佔首批70%。

會德豐常務董事黃光耀指，目前至下午1時，項目已經售出近100伙單位，接近佔是次推售208伙的一半，更在A組時段有3組客人買入兩個單位，其中一組以約2,200萬元買入一個兩房及一個三房單位自住，成績理想，相信日內應能沽清。

即將結婚的陳先生以即供付款計劃，用近800萬元買入兩房單位。並指雖然都擔心樓市調整，但由於有需要，所以仍毅然入市。自己現居港島區，但女朋友住屯門區，亦曾看過屯門區二手單位，不過價錢與是次新盤相差無幾，但新盤能節省翻新費用，因而入市。

疫情後首個全新大盤，會德豐（0020）旗下將軍澳日出康城9C期Ocean Marini今早起開售208伙。B組全日分開9組進場揀樓，分別每15及45分鐘輪一組別。截至10時30分所見，現場應該有逾200人。有準買家指，雖然都擔心股市波動，但始終都有住屋需要。

現居於日出康城的首置客蘇先生指，預算800萬多元買入3房單位，由於買入自住用，因此就算環球股市波動，但由於有住屋需要，因此亦不太擔心。

現居港島，計畫買入單位預備作退休用途的盧先生指，以1,300萬元買入3房單位，並選擇即付款計畫，按揭貸款4成。雖然都擔心未來環球股市波動或疫情因素，影響往後樓價走勢，導致未來可能會按揭金額不足，但是有住屋需要，就不能只單純考慮此一個因素。認為價錢雖然不算貴，但亦不能算平，只是地鐵沿線而言算便宜，但亦期望能「再平啲」。

至於A組大手客戶，截至今早9時，現場所見暫時排滿一條人龍，客戶連同Agent約有50人排隊上樓。

美聯布少明指，日內AB組預計有8成出席率，當中主要以B組用家為主，畢竟環球股市波動大，對投資者為主的A組影響相對較大。預計Ocean Marini銷情理想，日內應該有機會沽清208伙，月內一手交應能突破一千宗，若然新地旗下Wetland Seasons Park同月開售，則預計能突破1,200宗。

中原陳永傑則指，全日大約有6成客戶出席，主要受困於環球股市波動，疫情全球爆發，因此減少約一兩成客戶。不過A組仍然有3組客戶，各自買入兩個單位，當中最大宗交易涉及約2,000萬元，但3組客人都買入自住用。預計208伙可以沽清，或最少都售出95%以上單位，餘下少量3房大單位，帶動月內一手成交突破1,000宗。除了新盤開售，陳永傑指，美國月初突減息0.5厘，預料下周議息再減0.5厘至一厘，於負利率年代，投資者選擇購入物業作為對抗貨幣貶值之工具，因此利好物業市場。

少有出席旗下新盤開售的港鐵物業總監鄧智輝指，樂見久未有新盤的將軍澳日出康城開售，認為環球疫情惡化迅速，發展商分階段進場揀樓的安排相當好，不過目前首要完成The LOHAS康城商場的落成。

至於會德豐常務董事黃光耀則指，仍然對日內銷情有信心，若然銷情理想應該會有溫和提價加推。由於疫情嚴峻，因此安排分階段進場揀樓，預計每時段不超過50檯客，並會在售樓處分隔開各檯客戶。

Ocean Marini綜合首三張價單，推出首批208伙，預料折實套現18.3億元，折實平均呎價15,316元。
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