【本報訊】馬鞍山新盤天宇海熱賣過後，購買力迅速回流二手市場，加上部份業主肯減價，刺激成交；馬鞍山昨單日錄得10宗成交，三成為新盤回流客。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示，天宇海熱賣，部份買不到一手單位的買家，逐步流入二手，在新盤開售期間，市況一度死寂的馬鞍山二手樓市，迅速翻生。該區昨單日錄得10宗買賣，當中三成為一手回流客。海典灣5座高層A室，922方呎，新盤回流客以485萬元承接，呎價5260元。另聽濤雅苑5座中層978方呎G室，亦獲回流客以478萬元購入，呎價4888元。

兩成業主願降價3%

不過，港滙物業營業經理吳謙成指出，天宇海低價搶客，馬鞍山有兩成業主態度軟化，肯減價3%。嵐岸6座低層連平台單位，939方呎，一度加價5.7%至560萬元，惟新盤吸納不少購買力，近半個月以來都無人問津，最後要減價20萬元至540萬元才沽出，呎價5751元。新港城L座高層1室，亦要減價4.5%至420萬元才獲承接。
另外，恒信地產客戶經理鍾兆平表示，過去兩日新界西北區錄得至少3宗洋房成交，上水嘉麗山莊單號屋，2013方呎，成交價720萬元，呎價3577元。元朗加州豪園芭丹娜徑雙號屋，1958方呎，成交價850萬元，呎價4341元。