近年商廈需求強勁,本港不少發展商看準時機積極在東九龍拓展商廈物業。08年開始將會是東九龍供應高峰期,其中主要涉及4個項目,包括觀塘區的南聯地產LandmarkEast與恒地之觀塘223,九龍灣區則有信置的ExchangerTower及萬泰集團的ManhattanPlace,總樓面共達380萬方呎。「現時已落成的新商廈僅觀塘223,每方呎叫租18元起,已陸續有租戶入伙;同區的LandmarkEast則預料可在8月入伙,中高層可望無敵海景,每方呎租金介乎約17至40元,正接受預租;至於九龍灣區的ExchangerTower,發展商早前表示已預租5成,每方呎租金約18至28元;ManhattanPlace租金則在20元以上,估計可在最快9月取得滿意紙。此外,觀塘區另有提供工業大廈新供應,包括即將入伙的鴻圖道78號及工貿性質的大業街2號,前者預料每方呎租金10元起,後者則約15元起。」利嘉閣(工商舖)聯席董事文錦倫表示。
物業及稱/地址:鴻圖道78
層數:18
面積(方呎):6,506
總面積(方呎):約117,0108
用途:工業
物業及稱/地址:LandmarkEast
層數:34至36
面積(方呎):13,700至27,000
總面積(方呎):約1,301,692
用途:商業
物業及稱/地址:觀塘223
層數:19
面積(方呎):30,000至64,000
總面積(方呎):約1,200,000
用途:商業
物業及稱/地址:大業街2號
層數:19
面積(方呎):4,390
總面積(方呎):約83,410
用途:工商
物業及稱/地址:ManhattanPlace
層數:40
面積(方呎):16,850至21,180
總面積(方呎):約700,000
用途:商業
物業及稱/地址:ExchangerTower
層數:21
面積(方呎):28,000
總面積(方呎):約600,000
用途:商業
資料提供:利嘉閣(工商舖)
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