沙士後樓市經歷多年低潮，「玩具大王」蔡志明狂執平貨，先掃九肚山洋房，擴建自住大屋，其後購入尖東安達中心及九龍城廣場。十五年來撈入至少10個項目，涉資超過15億元，這批貨保守估計升逾兩倍至約50億元，令他目前持有物業市值暴漲至160億元。

蔡志明居於沙田九肚山，亦鐘情同區洋房，1998年已購入7幢寶松苑收租，沙士翌年一口氣掃入同區南莊苑6座洋房，共花費約1億元，目前仍然持貨至今。同年又透過公司名義以1.98億元購入銅鑼灣國泰大廈B座全幢，與女兒蔡加怡各佔一半業權，保守估計市值升至10億元。

掃完同區洋房，自己居住的九肚山紅橋里大宅，2005年底再以5,000萬元買入鄰近紅橋里地皮作擴建。2008年金融海嘯又在別人恐懼時入市，以7.3億元向嘉里（683）購入尖東安達中心全幢物業，當時是海融後最大額成交，該中心提供約950個車位，估計單是收租每月近400萬元。多項靚貨持有多年，去年年中，在朋友介紹下才願意以約50億元把九龍城廣場售予內地中山富元地產，勁賺約35億元。隨後政府實施辣招，越出越辣，他就停手，直到2015年才以約3億元買入大埔天賦海灣10座全幢19個單位及20個車位。

記者陳家雄

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