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港人今年料購二萬內地樓

蘋果日報 2002/01/04 00:00


【本報訊】最近數年,港人北上買樓成風,去年購入1.68萬至1.79萬個單位,增加15%,預料今年突破2萬大關,金額超過103億元人民幣(約100億港元),其中最受港人歡迎的深圳,今年樓價更會有10至11%的升幅。同時,港人內地置業作投資的比例,料會由前年的4%,大升至明年的30%。
置業國際主席蔡涯棉說,2001年內地物業市道非常暢旺,全年共有178個樓盤於港推售,其中深圳佔102個,售出單位1.68萬至1.79萬個,增加15%,金額87億元人民幣,增加14.6%。

深圳收租料升至三成
他又指出,過去一年,港人購買內地物業,原因多為自住及因工作需要,但隨着國家加入世貿,香港存款利率降至不足1厘,內地住宅租金回報率則高見8至9厘,吸引港人及香港企業,往內地置業投資收租,港人到深圳置業投資,前年佔4%,去年升至16%,預料今年達20至25%,明年更會攀升到25至30%。基於工作或業務需要,購入深圳物業的比例,將升至15%,去年為9%,前年5%。
對於本港、深圳、廣州及上海四個城市,來年樓價展望,蔡涯棉說,深圳仍為最受港人歡迎的地區,優質中高檔住宅及豪宅,價格可有10至11%的升幅;廣州會升7至8%;上海8至10%,至於香港樓市,他相信只有3至5%的上升機會。

熱門地區首選深穗滬
該公司的資料顯示,港人去年國內置業,一半在深圳,共8700個單位,其次為珠三角佔18%(3300個),廣州17%及上海10%;預測今年,在深港24小時通關後,佔地利的深圳,港人置業比例將微升至51%,第二位將由廣州(17%)所取代,餘下為珠三角(16%)及上海(11%)。