港元會否與美元脫鈎的問題，近期已成為市民茶餘飯後傾談之話題，好像筆者在逛街、上酒樓、坐的士、地下鐵，甚至在洗手間，也被一些不相識的朋友，問及港元是否會貶值，可見市民的關注程度頗高。
筆者認為港元與美元脫鈎只是遲早問題，早者可能在2004至2005年，遲者相信亦不會延至2100年之後。在96至97年間，一位英國的真正外滙專家，他在返祖家前曾語重心長地建議筆者將大部份港元資產兌換成美元，可惜當時筆者嫌麻煩，怕日後若需要港元應用時，將美元兌換回港元會蝕買賣差價；同時亦想預留資金來「揸鑊鏟」炒股票，故沒有聽從這英國專家的意見，至今非常懊悔。大家可知當時港元兌美元是大約7.74左右，並非今時今日的7.8。
唉！白白損失了五六百點子，真是寫很多很多篇稿也補唔番，除非老編肯調高些稿酬。哈哈！
早前跟一位學者飯局，話題慢慢轉至港元聯繫滙率上，並討論到港元若一旦貶值，甚麼資產損失最大？大家不約而同地估計是物業資產，屆時樓市可能因港元貶值而暴跌！
照道理，假若港元一旦貶值，外幣相對升值下，進口貨物的價格便會相對上升，建築工程所採用的鋼筋、水泥及其他用料，這些進口貨價格會隨之上升，故樓宇建築成本也會隨之增加，樓價理論上也會因成本增加而上揚。可是這僅是在經濟平穩環境下，才會出現的理論性效果，在恐慌性情況下，結果便會完全不同！