儘管香港銀行12來首度加息，樓市前景未明朗，惟超級豪宅卻彷彿不愁客源，呎價動輒逾10萬元一呎。其中，由長實(1113)7年前一擲127億元投得的中半山波老道地王，終於批出預售樓花同意紙，市場預期，下周山頂文輝道地皮截標，有望成本港新地王，對超級豪宅定價具一定指標性。

地政總署公佈，上個月批出8份預售樓花同意書，涉及3,751伙，自2012年9月批出3,795伙後，6年來的新高，反映政府加大力度增加供應。

8份預售樓花同意書中，除已開賣的萬科(香港)旗下屯門上源，佔1,154伙外，尚有億京大埔白石角海日灣涉667伙、恒地（012）旗下元朗尚悅‧嶺涉504伙等。最重頭項目則屬中半山波老道1期，涉及115伙，市場預料，發展商將以山頂Mount Nicholson定價作指標。
此外，上月新申請預售樓花同意書合共4份，涉2,290伙，當中規模較大的長實旗下深水埗海壇街201、203及218號重建項目涉及876伙、會德豐（020）將軍澳日出康城7A期涉616伙等。

截至今年9月底，有待核准的住宅項目預售樓花同意書申請共有28份，涉及15,341個單位，較8月16,810伙回苃。今年第3季批出12份住宅項目預售樓花同意書，共涉及6,979個住宅單位。8月16,810伙

全球樓行 Dream House零距離
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