資深分析員林一鳴曾於2015年與和紀惠集團行政總裁湯文亮打賭，他以「樓市再升」賭贏了湯文亮的「樓市半年爆煲」。不過，林一鳴今日就在專欄文章表示「我估錯今年香港加息和樓市見頂」。

林一鳴其後在接受本報記者電話訪問時表示，他一年前作出了兩大預測。第一預測美國會加息三次，第二預測則是相信美國加息三次，累計加息五次，「香港點都會開始跟加息嘅」。不過他承認預測錯誤，香港今年沒有加息，也因而令很多市民認為即使美國再加息，香港也不會跟隨，「有少少溫水煮蛙效應，樓價就冇預期咁跌咗落嚟」。

他又認為拆息（Hibor）有點意外，他說拆息已經開始上升，以今天差不多升至1.1至 1.2厘，但最優惠利率（Prime Rate）「都唔係好郁」。他又指可能H按未升至邊緣（Margin）的頂位，而未令銀行加息，加上香港的按揭差不多九成是H按，只有一成是P按，令銀行不太積極將P按改變，從而令市場有錯誤信息。

他預測明年美國如市場估計有三次加息，若香港再不加息，他說「我自己就真係唔相信啦！美國再加三次，香港都一次唔加，美國加咗八次，咁應該唔係太可能啦掛」，所以他認為明年香港的加息周期應該會開始。

在樓市方面，他表示最後一次參與樓市投資是約兩年前，而近兩年沒有作任何樓市投資，因為現時樓市太貴和投資回報不高，「我情願買股票收息可能會好過」。他又說除非2018年樓市有比較大的跌幅，否則不打算作任何樓市的投資。

至於股市，林一鳴指過去一年是豐收一年，「得到嘅收獲，都係喺過去嗰十年八年最好嘅」。現時港股進入牛三階段，他認為升至接近29000多，要開始「減少少磅」，策略相信2018年股市會繼續再升，但新高位置未能預測，「升市望破頂啦」，建議投資者盡量享受多一點牛三的升幅，「升多啲咪沽多啲」。

在板塊方面，他建議投資者每個板塊都買一些，因為牛三階段的板塊「基本上個個星期都不停咁轉」，以他為例，五十個恒生指數成份股裡，買了三十個，「咁今個星期中呢幾隻，下星期中呢幾隻，咁就容易啲捕捉到升浪」。

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