政府推出買家印花稅(BSD)之後,地產發展商很不滿,向政府提出多項反建議,希望政府放寬本地人持有的公司及收購舊樓的公司可豁免BSD,現在政府決定只讓收購舊樓的公司將來可退稅,但詳情仍有待公佈,先交稅而後退稅,也會加重收購舊樓的成本,相信退稅詳情公佈前,收購舊樓的活動會暫停。
政府推出雙辣招後,本地地產股股價一度大跌,但現在股價基本上已重返雙辣招推出前水平,我之前提過,今年香港地產商賣樓成績很好,利潤已有保障,但2012年很快會過去,2013年香港地產商還能賣多少樓?少了大陸客源,能賣甚麼價錢?
最近推出市場的置安心計劃青衣房協新樓,也許可以為大家提供參考,以實用面積計算,該樓盤平均呎價超過6000元,那是以市價七折為計算基礎。