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沙田第一城交投下跌40%

蘋果日報 2008/06/08 00:00


【本報訊】受到火炭御龍山開售影響,吸納大量沙田區投資客,導到區內二手買賣驟減,沙田第一城受影響較大,今個月首6日,只錄得6宗成交,較上月同期10宗,急跌四成。
利嘉閣銀城分行經理林治平表示,沙田第一城日前錄得1宗3房單位成交,32座高層E室,562方呎,由用家斥資254.3萬元承接,每方呎4525元,造價合理。原業主為投資者,去年11月以210萬元買入,持貨7個月沽出,脫手賺44.3萬元,升值21.1%。
林治平稱屋苑暫錄的6宗成交,以高層單位為主,平均呎價4475元。雖然近期成交縮減,但6月底居屋向隅客流入市場,加上7月考試期完結,家長能抽空睇樓,可望促使成交量回升。
目前屋苑放盤約850個,兩房佔七成多,平均呎價4300元,餘下兩成多的3房放盤,因盤源矜貴,平均呎價5000元。
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