萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，差估署樓價指數再創新高，符合預期，因數據滯後因素，相信6、7月份數字仍會上升，但估計升幅會繼續收窄。

他又指，中小型單位租金升幅追落後。現時市場扭曲，呈「乾升」狀態，少數成交已推高樓價，2手流轉慢。如未來1-2個月樓價仍創新高，估計新一屆政府會加辣招，可能是金管局先出招。

現時市場由一手樓主導氣氛，現時買家以打工仔及自住人士為主，只要定價吸引及有優惠，買家傾向一手樓。估計各發展商今年下半年仍會積極推盤，估計今年全年樓市會上升8-10%。

值得注意是，成交量仍少，而近年住宅以本地買家為主，打工仔佔多數。如經濟平穏，有望樓市穩定及有一定支持，亦可穩定購買力。

記者：黃嘉銘

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