【先讀為快】土地大辯論是偽命題 (時事評論員 黎則奮)
佔地廣闊但只服務少數人的粉嶺高爾夫球場是今次土地政策爭議的其中一個焦點。
眾所周知,香港社會深層次矛盾(貧富懸殊)的根源是房屋問題。簡單而言,香港現時只有兩個階級:有產(房地產)和無產階級,在樓價和租金不斷飆升下,兩個階級的生活就猶如天堂與地獄之差別,社會矛盾激化,衝突增加,人心動盪,即使沒有政治紛爭,也實屬必然。
六年前,梁振英利用這個矛盾騙取民望奪權上台,政治上固然挑動中港及族群矛盾,以掩蓋其為地產霸權及新興紅色資本服務以謀私的目的,在土地房屋政策上,表面上增加土地供應、搞現已破產的「港人港地」、每年容許5,000個「白居二」免補地價買居屋及不斷加辣壓抑樓價實質扼殺二手市場,配合地產商唧牙膏式的售樓政策,人為地製造「供不應求」,結果本應在2012年調整的樓市,在其任內繼續倍升。貪得無厭的地產商將「牙籤樓」當豪宅賣,削足就履,正好說明目下高不可攀的樓價是市場扭曲的產品,而非正常的市場供求結果。
現時政府要展開的所謂土地供應大辯論,在主流傳媒輿論配合誤導公眾下,根本是偽命題,與解決本港市民的住屋問題,沒有必然關係。即使根據為虎作倀的土地供應專責小組提供以偏概全的資料,至2026年和2046年,住宅用地的短缺亦分別只是108和230公頃,而非將經濟及基建用地混為一談的1,200公頃。如果真的要解決燃眉之急的住屋問題,單是粉嶺高爾夫球會的172公頃土地經已足夠有餘,又何須搞場大龍鳳,製造「遠水不能救近火」的假象,為政府準備用公私合營模式,讓地產霸權將在新界擁有逾1,000公頃的農地高價套現,掠奪大撤退前的最後一桶黃金?