【本報訊】馬灣珀麗灣近月雖隨樓市偏淡而二手成交下跌，但個別單位成交價卻極硬，如日前剛成交的珀麗灣五期高層E室，呎價約5389元，美聯物業助理區域經理陸耀光指出，此價應是該屋苑普通分層單位的新高造價。
該單位面積約1002方呎，成交價540萬元，原業主06年8月以425萬元購入，現賬面賺115萬元，賺幅27%。陸耀光表示，由於近來珀麗灣業主叫價及買家還價之間有一段距離，故成交量明顯減慢，本月至今的二手買賣成交較上月同期跌約58%，只約35宗，平均呎價約4100元，就算連本月所促成的十多宗一手貨尾在內，整體成交量也跌約四成。

另該屋苑的租務成交也見下滑，如上季只40多宗，較前季跌約逾四成。成交下跌主要是盤源減少及租金上升所致。該屋苑上季只約200多個，去年第四季接近500個，平均呎租叫價約16元，現時普通一房單位的月租都達7800元水平，較之前升逾一成。
他說，該屋苑現還有很少第三期貨尾在發售，平均呎價約4800多元。