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新盤承接弱昨沽25伙

蘋果日報 2007/05/13 00:00


【本報訊】上周賣地成績雖然理想,但未對樓市帶來刺激,尤其是西九龍一帶,多個貨尾盤交投淡靜,甚至比賣地前還少。發展商在月底拍賣兩幅屯門地皮前,大多按兵不動,仍以銷售貨尾為主,致近月一手市況表現呆滯。市場統計,昨日只有25宗一手買賣,較上周減少逾26%。
即將加價的新地(016)大角嘴君滙港,昨有3宗,比賣地前5宗少,1座高層A室,約3300方呎,傳以呎價1.08萬元售出。恒隆地產(101)的長沙灣碧海藍天,亦僅得1宗成交。區內二手市場方面,香港置業營業董事姚偉南說,賣地對區內樓市刺激有限,如奧運站多個屋苑,昨日只有柏景灣1宗成交,睇樓量亦未見特別增加,相反九龍站多個貴價屋苑,如凱旋門及擎天半島,則有3宗買賣。
進行次輪內購的灣仔單幢盤駿逸峰,市場表示,昨日錄得3宗成交,反應一般。爪哇控股(251)執行董事謝文彬說,前日推出的首批8伙,已即晚沽清,現再加推8伙。
昨日售出的25個一手單位,涉及的10個樓盤,新界佔56%共14宗,包括香港興業(480)東涌藍天海岸及恒基地產(012)屯門豫豐花園,各有5宗,是銷量最好的新盤。
東涌聽濤軒則售出2伙,長實(001)助理營業經理封海倫說,該盤餘下80多伙,735至884方呎,最平單位189萬元。配合物業最快6月入伙,將保留第16座50個單位留待現樓發售,屆時會調整售價。
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為,一手市況持續牛皮,相信與賣地成績無關,上周拍賣的大角嘴海泓道地皮,成交價雖與市場預測有距離,但造價仍理想,畢竟過去3個月,多個一手盤接連推出,消耗大量購買力,此消彼長下,加上近期缺乏全新樓盤開賣,以致一手淡靜,二手表現亦一般,估計成交量減少近20%。
另外,消息指出,薄扶林御海園C屋,以約4500萬元售出,呎價約1.5萬元。