住宅物業方面,早前推出的買家印花稅和加強版印花稅,已成功減少豪宅交投量,但近日的樓價升幅已集中於細價樓,而買家很多均是用家。市民普遍認為政府難以增加土地供應,供求失衡不能短期內紓緩,因此樓價易升難跌。最新推出的措施,似乎亦不能壓制中小型住宅用家的買樓意欲,過去一周亦見中小型單位呎價再創新高。
失敗乃成功之母,成功乃失敗之父,因果循環,樓市周期亦然,不可能永遠上升或永遠下跌。筆者一直相信調控樓市為政府的最重點工作,如樓價仍不斷上升,估計新招陸續有來,市民不應輕視政府打壓樓市的能力及決心,筆者正擔心「壓死駱駝的最後一根草」會在甚麼時間出現。
陳超國
第一太平戴維斯董事總經理
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