美聯物業梁仲維表示，荃灣愉景新城12座極高層E室，屬「東南鳳凰樓」，實用面積652方呎，三房間隔，剛以863萬元售出，呎價13,236元，破盡屋苑分層戶歷來最貴紀錄。此單位獲銀行估值945萬元，較是次成交價高近9%。

愉景新城曾為本港經典蟹貨盤之一，1997年爆發金融風暴後，樓價大跌﹔至2003年，屋苑樓價由高峯期回落七成。今次易手單位，當年價值曾跌至不足300萬元。

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