由佳兆業集團(1638)分拆上市的佳兆業物業，已上傳其上市申請表，保薦人為中信里昂及農銀國際。據文件顯示，佳兆業物業去年收入6.69億元(人民幣，下同)，按年升24.1%；期內賺7144.1萬元，按年升22.9%。

佳兆業物業2017年底在管建築面積約2400萬平方米，共119個物業，約71.4%均為餘下佳兆業集團開發的物業，截至2017年底，集團約46.3%的收益來餘下佳兆業集團以外的獨立客戶產生。

該公司亦特別提到粵港澳大灣區概念，於2015年、2016年及2017年底，佳兆業物業位於粵港澳大灣區的在管物業總在管建築面積分別佔其管物業總建築面積約42.5%、42.6%及42.1%。同年，來自粵港澳大灣區的在管物業所得的物業管理服務收益分別佔總物業管理服務收益約74.9%、69.9%及66.2%。