內地武漢別墅項目越來越多，由於多位於郊區，生活配套未臻完善，加上不少買家購入別墅僅作度假之用，令部份屋苑實際入住率少於三成。
有業者表示，別墅屋苑人氣過低，將會影響餘貨或二手交投。

人氣過低　礙二手交投

據內地《家園房產網》引述《楚天都市報》報道，位於江夏區湯遜湖的宜家湯臣一期約200多套別墅中，入住率僅10%左右。藏龍島上水天居別墅、觀瀾逸墅等別墅社區，大多數業主人只會在節慶假日時，才到別墅小住。
業內人士指出，武漢雖然已開發不少別墅，但因大部份項目位處郊區，生活配套不夠完善，故整體入住率不足三成；而位於城區的別墅數量雖然較少，但整體入住率卻相對較高，以洪山區的水藍郡為例，現時入住率已超過60%。
業者認為，入住率長期偏低的別墅項目，確會令不少到實地考察的睇樓客，因有感居住氛圍不夠好而打消或擱置入市計劃，影響交投。