【拆局】
樓市發高燒多年，政府越出手抑壓，樓價就繼續如脫韁野馬般上升。正當市民嚷着難上車之際，動輒千萬至以億萬元豪宅，卻靜靜起革命。豪宅買家經過多年投資物業累積財富，將資金再轉投磚頭抗通脹，遂出現樓市兩極化現象。
隨着全球持續放水，導致資金氾濫，富人深明搶磚頭抗通脹的道理，因手頭有閒錢的市民，考慮將資金分散投資之餘，認為樓市表現相對穩定，將資金投放物業市場，遂出現買樓收租，又或樓換樓的情況。

以供求關係而言，政府趕緊加快住宅供應，惟覓地困難，發展商見細戶市場當旺，將單位拆細縮則蔚然成風，炮製大批僅數百呎「迷你」單位予資金緊絀市民「上車」，而千呎豪宅以至獨立洋房，供應仍屬偏低水平，正所謂「物以罕為貴」，若然未來只會越來越多細單位湧現，大型單位價值便顯得有條件更上一層樓，導致豪宅市場由今年甫開始，首季表現算暢旺。
業界指，山頂世紀豪宅何東花園能獲買家五十一億元承接，已是很強訊號。多個豪宅盤如山頂Twelve Peaks、赤柱環角徑七至十一號、環角徑二號，九龍塘義德道一號屋逾三億元沽出、尖沙嘴天璽重推等，均顯示豪宅承接力非凡，料年內醞釀出擊豪宅新盤，如會德豐（020）山頂聶歌信山、新地（016）何文田佛光街項目等，將成市場新指標。