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【地皮截標】荃灣工業地收10份標書 新地會地入標

蘋果日報 2017/12/29 11:52

地皮截標荃灣馬角街

政府年內最後一幅地皮,荃灣馬角街的工業用地將於今午截標,地皮估值介乎7.1億至10億元。地政總署剛公布,地皮累收10份標書。
入標的發展商包括以獨資入標的英皇(163)、建灝地產、羅氏集團、會德豐地產、信置(083)、遠東發展(035)、百利保(617)、新地(016)等,而富豪酒店(0078)及百利保(0617)則合作競投等。
遠東發展地產部總經理朱寶琳指,獨資入標,市場對工業地有需求,暫未考慮如何發展,認為區內的工廈仍低水,又強調出價會進取,「唔進取就攞唔到地」。他亦提到集團發展方向,指今年集團在國外投資亦有獲利,「世界好大,唔會集中香港發展,會在不同地方投資。」
建灝地產地產行政經理林綺華表示獨資入標,會計自己數。雖然地皮隔涉,但周邊都有不少工廈,發展前景不成問題。又指地皮雖為工業地,但都較彈性,且有不同類型的選擇,暫時仍未定發展方向。
英皇國際助理物業經理莊瑞梅指,是次獨資入標,指用地皮用途廣泛。對於樓價指數再度上升,她稱指數是穩定上升,「已經無之前升得咁急」。
會德豐地產高級經理何偉錦表示, 是次獨資入標,指地點方便,擬興建工廠。對於樓價指數再創新高,他指「供應增加,息口上升,但樓價應平穩。」
資料顯示,地皮前身為馬角街熟食中心,同時為區內約31年來再度推出的工業用地,面積約為2.1萬方呎,最高的樓面面積20.2萬方呎,以此計算,地積比約9.5倍。地皮指定作一般工業用途、支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業等, 但不包括貨倉用途。
綜合市場估值,地皮市值介乎7.1億至10億元,樓面地價估值3,500至5,000元,總投資額約15億至18億元,相信屆時中標者須負責拆卸現有建築物,以及提供多項環境評估。
記者:葉煜燊
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