滬新地王售價175億起
【本報訊】上海即將出現新地王!上海市規劃和國土資源管理局於上周五公佈,徐匯區徐家匯中心項目地皮正式預售申請,起始總價高達175.26億元(人民幣.下同)。分析指,此地王定必吸引中港兩地藍籌公司參與競投,由於地皮涉及投資額巨大,故不排除地產商以財團形式參與競投。
今年以來,上海地王紀錄屢次被刷新。7月3日,萬科以總價48.7億元競得位於上海的一幅商住用地,年內第四次刷新上海地王紀錄。
根據公告,徐家匯中心項目地皮包括57、150、151三個街坊,土地用途為商辦、餐飲、旅館業用地,起始總價175.26億元。據悉,土地總面積約9.9萬平方米,建築面積為58.4萬平方米,包含40萬平方米的辦公和18.4萬平方米的商業及賓館。另外,該項目中還有地下12萬平方米的商業面積,其容量已相當於目前徐家匯商圈的商業辦公總面積。
據不完全統計,2009年以來,全國出讓的超出175億元的地塊僅有兩幅。2010年1月,廣州亞運村地塊拍出255億元的地價;2010年9月,中冶置業以總價200.34億元競得南京下關區兩幅相鄰巨無霸地塊。
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