記者昨於元朗站直擊新地同系YOHO Midtown M5座中層一房戶,單位基本上望同區樓景。美聯鄒創勝表示,YOHO Midtown反價封盤比例為同區最多,超過一成,現時實際放售的不足20個。上述單位在日前賣地結果公佈後,由505萬元反價至515萬元。同屋苑的M9座高層三房戶,更由1,060萬元反價至1,150萬元,幅度約8.5%。
此外,元朗站項目高價批出後,同區YOHO Town兩房戶更創新高成交。中原蔡世鵬表示,屋苑7座低層H室,實用422方呎,成交價540萬元,創兩房樓價新高,實用呎價1.28萬元。買家為區內租客,得知元朗站項目以高價批出,擔心遲買更貴,果斷拍板。原業主2003年以133萬元以一手買入,現獲利407萬元,升值3.1倍。
■記者黃嘉銘