從事廣告業的凌先生(圖)指,社會狀況令人擔憂,直言「五大訴求都未回應到!」樓市並非自己關注點,沒有很強置業意欲;只不過是想到場參觀,看發展商建造怎樣的樓盤讓市民居住。現居深水埗的陳先生指,暫時沒很大需求,只是四處參觀格價;雖然長實樓盤質素令人擔心,但認為始終有居住需求。
一手新盤低價推售,二手同樣劈價。利嘉閣黃金欽指,將軍澳海天晉5座低層C室,實用面積約669方呎,三房套間隔。單位8月初放售,業主原開價1,328萬元,後減價18.7%以1,080萬元成交,呎價約16,143元,相比6月時平均成交呎價1.8萬至1.9萬元,已下跌15%。
原業主2016年4月以874.1萬元購入上述單位,持貨三年,轉手獲利約205.9萬元,物業升值逾24%。
世紀21物業魏仕良指,富康花園2座中層B室,實用面積484方呎,7月放盤叫價560萬元,8月調整至540萬元,有外區「白居二」人士向業主還價以495萬元(未補地價)購入單位,累計減65萬元,減幅11%,呎價10,227元。
原業主1998年3月以123.4萬元(未補地價)購入單位,賬面獲利約371.6萬元,21年間升值逾三倍。