中原劉月華表示，屯門華都花園三房戶造價創新高，5座中層E室，建築面積649方呎，實用面積533方呎，三房間隔，成交價383.8萬元，建築呎價5,914元，實用呎價7,201元，屬三房戶新高價。買家為同區換樓客，見市場上400萬元以下放盤十分渴市，上述單位樓價雖為新高，不過仍屬可負擔能力之內，所以願意斥資承接單位。原業主1994年3月以120萬元購入，獲利263.8萬元，升值2.2倍。