【本報訊】政府在日前的施政報告公佈，為首置人士放寬按保樓價上限，二手成交激增。

兩大代理行中原地產及美聯物業剛周末十大屋苑均錄26宗成交，分別按周升30%及18%，其中中原錄四年多以來新高。截至昨日，天水圍嘉湖山莊本月錄約60宗成交，有望創近22個月來屋苑單月成交量新高。

中原十大屋苑剛周末錄26宗成交，較上周末增加6宗或30%，創2015年5月16至17日錄26宗後，即四年多以來新高。

美聯十大屋苑亦錄26宗成交，按周升約18.2%，創約兩年半新高。兩行普遍認為，政府為首置客放寬按保樓價上限，刺激買家入市。若個別業主願意減價出貨，二手交投將保持活躍。

嘉湖本月60宗買賣

嘉湖山莊周末錄10宗成交，本月截至昨日暫錄約60宗成交，已超越上月全月錄47宗成交，有望比去年1月錄67宗為多。新近成交包括麗湖居2座低層D室，實用面積547方呎，以598萬元成交，實用呎價10,932元。

另外，沙田第一城26座中層H室，實用面積327方呎，以570萬元成交；原業主陳碩修料為藝人石修，2004年以約104.3萬元買入，持貨15年賺約465.7萬元。

其他二手屋苑價位回升，消息稱沙田中心H座高層E室，實用面積288方呎，成交價583萬元，實用呎價20,243元，重上兩萬元水平，屬施政報告後屋苑樓價及呎價新高。