旺角文華MPM商場地下1A號舖,約680方呎,位於港鐵站出口,屬前往朗豪坊的必經之路,此舖前身為一間藥房,月租約45萬元,不過在農曆新年前提早10個月退租,舖位交吉過年。在新年後,舖位隨即由Colourmix接手,但僅為短期租約舖,月租25萬元,呎租368元,比藥房舊租平20萬元,更比業主長租叫價60萬元低近六成。
商場業主資深投資者黎永滔表示,此舖長租60萬元,「Colourmix暫時未肯投入咁大筆資金做長租,但有意喺度試吓生意係點,所以短租三個月畀佢,如果生意好可能會轉長租」。
至於尖沙嘴廣東道68至80號恒利大廈地下3號舖,約1,500方呎,英皇鐘錶珠寶(887)上月底約滿離場後,由Colourmix短租三個月,月租60萬元,呎租400元,較業主長租叫價低40萬元或四成,較同街有舖位丟空四個月仍未有新租客為佳。另上環信德中心有銀主盤單位拍賣前售出,呎價近1.68萬元。