年關至屋苑交投例淡

蘋果日報 2008/01/20 00:00


【本報訊】農曆新年將至,除發展商處於半休狀態外,二手交投更因不少業主反價或封盤而放緩,多個大屋苑本月至今的成交,較上月同期下跌一至五成,但部份屋苑如將軍澳君傲灣交投卻倍增。
綜合四家代理成交數據顯示,大屋苑如馬鞍山聽濤雅苑及紅磡黃埔花園,本月至今成交跌約50%;鰂魚涌康怡花園、藍田滙景花園及麗港城,亦跌約30%;九龍灣德福花園因仍有不少投資者入市,成交跌約一成。
不過將軍澳君傲灣交投則較上月同期升近1.3倍,美聯助理區域經理馬立成指出,因該屋苑造價仍稍低於區內新樓,吸引換樓客及投資者入市,本月至今成交約34宗。利嘉閣分行經理倫子霖透露,灣仔嘉薈軒極高層5室剛以新高呎價1.35萬元成交。
海濱南岸昨沽1伙
至於一手市況,昨日成交極為零落,早前熱銷的紅磡海濱南岸,據悉只售出1伙,不過早前曾大手購入約8層的基金投資者,正洽購5座高層全層共10伙,涉資逾5000萬元。
新地代理周國賢表示,該盤至今已售逾1200伙,套現逾60億元。現除5座保留10層接受投資者大手洽購,和與夥伴新世界發展(017)商討農曆年後推售1至3座事宜外,公司數個貨尾盤如上水皇府山和大角嘴君滙港等,計劃過年後加價。他認為,近期本港股市波動及美國經濟步入大調整期,應不會影響今年本港樓市。