會德豐（020）油塘Peninsula East由2座物業組成，提供256伙，於2015年4月賣樓花，當時首批60伙折實平均呎價1萬元有找，低見8,885元，除平絕市區新盤，甚至貼近同區綠表居屋價，兩房入場只是約500萬元。結果全盤256伙兩日清袋，成為一手新例後最快清袋新盤之一。

發展商當時直言樓盤發展成本低，有條件「平買平賣」。因為樓盤前身為美達集運倉庫，發展商早於2000年已部署重建作住宅發展，最終於2012年落實只是以5.5億元完成補地價，每平方呎補地價僅約2,200元。當時尖沙嘴的售樓處，數以百計的準買家及地產代理逼爆，場面墟冚，有買家直斥發展商人流管制失當，售樓處內環境惡劣，但就引來藝人高海寧出手，抽得前籌入市，成為當時熱話。

中原廖忠堅表示，屋苑現時提供近60個租盤，平均呎租41元左右。暫有2宗租務成交，平均呎租38.5元。其中1座低層B室一伙2房戶，實用面積522方呎，以每月2.3萬元租出，平均呎租為44元。此單位戶型與藝人高海寧持有的1座中層B室相同，高海寧持有的兩房戶實用面積同為522方呎，兩年前以525.7萬元購入。

另2座低層C室一伙2房戶，實用面積520方呎，每月叫租2萬元，平均呎租為38.5元，但沒有海景，只望內園。

記者：黃嘉銘﹑吳美茸
攝影︰張柏基
剪接︰梁浩倫

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