【山頂劏房】前何東花園單位面積首曝光 最細得510呎
何東花園劏房
劏房趨勢繼續蔓延,就連山頂豪宅區都被襲。屋宇署今日公布數據顯示,一月份共有4個私宅項目動工,其中山頂道75號前何東花園地盤,首度曝光項目單位資料,項目早前獲批建一座3層高(在1層地庫之上),涉及14伙單位,當中有8伙的實用樓面面積僅得510方呎,其餘6伙單位的實用樓面面積由595.2至1189.4方呎不等。
根據屋宇署定義的實用樓面面積,是指單位室內面積,廚房、廁所及牆身等設施並未計算在內,即是較新盤正式推售時價單列明的實用面積(Saleable Floor Area)為細,會有逾一倍的發水空間。而據屋宇署過往公布資料顯示,位於山頂聶歌信山道8號的九倉與南豐合作的Mount Nicholson 單位最細實用樓面面積為1557.6方呎,而如今該盤最細單位都有逾4000呎,故以此推盤,估計前何東花園地盤該8伙單位實用面積或只有2000呎以下。
據了解,2015年當時以「天價」51億元易手的前何東花園屋地,買家為被喻為「重慶李嘉誠」的張松橋,惟市場有指背後另有中資背景買家,地皮樓面地價每方呎達8.2萬元,登上當時全港最貴超級豪宅屋地紀錄。
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