人民幣近期急劇貶值，內地豪客不惜蝕賣本港物業套現離場。曾被指空置率高淪為「鬼城」的上水天巒，再錄內地客「暴力式」蝕讓沽貨。位於2期蘇黎世大道11號屋，實用面積2,454方呎，上月中傳以4,380萬元易手，但土地註冊處資料顯示，成交價僅3,880萬元，呎價15,811元。賣方姓謝，有指是一名內地女人，2010年11月向新地（016）以高達5,431萬元買入該洋房作投資，當時年紀30餘歲，持貨近8年，賬面已勁輸1,551萬元或29%，若計及佣金及釐印費等開支，料損手逾1,800萬元，屬本港近年最大宗豪宅蝕讓。

消息指，該洋房於市場放盤約一年，原叫價4,500萬元。新買家為易方達資產管理（香港）首席投資官陳宏初。

毗鄰黎世大道12號屋，實用面積2454方呎，去年4月新地透過招標以6,062萬元售出，呎價24,703元。相隔一年多後，毗鄰11號屋二手價竟賣平2,182萬元或36%。

記者:朱連峰

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