最近行政長官曾蔭權表示他30歲後才置業，說來輕鬆，但對於這一代人，面對近期樓價急升，加上近年工資增長緩慢，故置業年齡可能要推遲至40歲後。因此未儲夠首期的年輕人，現時別無他法，唯一方法是望樓價下跌。

樓價急升工資增長慢

早前筆者曾以30歲前不買樓為題，寫了一篇有關年輕人置業的文章。不過當時樓價仍未飆升，故年輕人尚有選擇權去決定何時入巿，但現時年輕人在樓價高企下，要將置業夢延後似乎已別無選擇。
事實上，現時的大學生，起薪點約為一萬元，正常情況下，若干年後便會升職加薪。但現時的情況並非如此，因為不少公司為節省開支，每過三幾年，就例必採取換人行動，不幸被裁轉工的話，薪金隨時出現負增長。
既然薪金增長並非既定事實，因此真的很難確定入巿年歲。曾蔭權早年已加入政府職系，但仍然要30歲後才可置業，那麼非公務員的打工仔，又怎能輕易在30歲前置業。
早年有地產界名人笑言，買不起樓的大學生為無能一族，時至今日，本港樓價因內地買家投入而升不停，現時連專業人士買樓亦有困難，有朝一日，當他們都要搬往天水圍時，大眾巿民將要住在哪裏。
劉祥發