紅磡爆新盤搶客戰，其中九建(034)「劏房之城」環海‧東岸餘貨，部署短期內重推。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，環海‧東岸具現樓優勢，尚餘23伙貨尾大部份為高層向海戶，最快下周推出，參考近期區內一手樓造價。項目已售出的985伙，平均呎價約1.9萬元，業主收樓大致完成。

環海‧東岸2015年開售時以「開心直通車」吸客，首期約15%，餘下約八成半樓價，買家收樓時可向九建旗下「財仔」借盡一按或二按上會，且免入息證明。楊表示，當時採用「開心直通車」的買家涉約500至600伙，但最後選擇向財仔上會的買家不多，只約200伙。

翻查資料，直通車按揭利率為首年利息為P（最優惠利率，5.25厘）減0.5厘，實際利息4.75厘，第二年將調高26%至6厘（P加0.75厘），還款期最長30年，不設罰息期。

後市方面，楊認為，樓市樂觀情緒指數上升，中美貿易戰現生機，加上股市反彈，令樓市累積購買力爆發，料樓市旺勢可持續至復活節。

近期新盤熱爆，同系油塘海傲灣本月至今累售近70伙，用家佔七成，餘下為投資者。項目累售237伙，平均呎價約2萬元。

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