美聯梁岳宏表示，青衣灝景灣8座低層G室，建築面積687方呎，實用面積499方呎，兩房間隔，議價22萬元至515萬元成交，建築呎價7,496元，實用呎價10,321元，低於市價約6%。原業主2010年11月以383.8萬元購入，獲利131.2萬元，升值34.2%。