近日一些內房股表現理想,令不少地方的樓價回穩。其中,可以留意朗詩綠色地產(106),集團早前宣佈,與控股股東朗詩集團達成兩項資產收購協議,分別以總代價約8.71億港元及1,950萬元人民幣,收購集團的美國業務板塊及建築設計公司。同時,朗詩集團還計劃將其物業管理、裝飾及房地產金融等配套業務轉移及整合至上市公司。
現在內地樓市已不是由過往的囤積及炒賣推動,反而因人均收入增加,轉由用家市場帶動,所以對建築設計及物業管理的需求不斷增加。故除了房地產業務外,增加相關的下游業務,將為朗詩綠色地產帶來新的盈利增長動力。另外,集團與平安不動產簽訂股權合作框架,未來5年發展朗詩於中國、美國核心區域的地產項目融資,這亦有助朗詩綠色地產分散業務,對股價絕對有利。
陳永陸
獨立股評人