另外,利福去年以73.88億元奪得啟德發展區「雙子塔」項目地皮,並計劃興建第三間SOGO分店,劉鑾鴻表示對項目「極有信心」,預計該店面積會較銅鑼灣店約4萬平方米為大,整個項目投資額約130億元,項目會以零售及餐飲為主,吸引中高檔次客人,在2022年開業。
期內投得上述「全港最貴商業地」,利福全年淨負債比率由55.4%急升至504.6%,潘福全解釋,負債飆升除了因分拆利福中國(2136)派付之特別股息令資產減少外,亦因去年底就啟德地而全數支付73.88億元地價,令銀行貸款增加,他指目前餘下投資成本正向銀行做借貸,但因利息不高,認為負債方面「一啲都唔使擔心。」劉鑾鴻續指,完全不同意集團是以極高價錢投地,因入標的價錢已比市場估計的約90億至100億為低。
利福去年持續經營純利按年跌0.4%至15.7億元,每股盈利0.98元,派末期息34.3仙,營業額46.72億元,按年跌2.9%。